Ważne jest, aby pamiętać o projektach budowlanych, że prawie zawsze są one uzupełniane przez zbiór różnych podmiotów. Na czas trwania projektu podmioty te spotykają się i każdy z nich kończy część projektu, po czym rozpraszają się i przechodzą do innych projektów. Przy każdym projekcie będziesz mieć architektów, inżynierów, generalnych wykonawców i podwykonawców, takich jak elektrycy, kamieniarze lub dekarze. Niektóre z nich mogą często współpracować ze sobą, ale ogólnie nie wszystkie są częścią tej samej firmy. Na przykład generalny wykonawca może często korzystać z tych samych podwykonawców, ponieważ wiedzą, że wykonują dobrą pracę i są wiarygodni, ale ci podwykonawcy mogą również współpracować z innymi generalnymi wykonawcami przy innych projektach.

Ostatnią rzeczą wartą uwagi na temat projektów budowlanych jest to, że są one z natury złożone. Każdy projekt budowlany łączy różne podmioty niezbędne do doprowadzenia projektu do końca. Zasadniczo projekty budowlane odbywają się w sposób liniowy. Projekt rozpocznie się od etapu planowania, w którym określono zakres i parametry projektu. Następnie przejdzie do etapu projektowania, w którym pomysły właściciela są opracowywane i zapisywane na papierze. Na koniec projekt przejdzie przez etap zaopatrzenia, w którym zostaną zgromadzone wszystkie niezbędne materiały i robocizna, a na koniec etap budowy, na którym projekt zostanie faktycznie zbudowany. Projekty domów wymagają naprawdę wiele czasu. Czasami nawet architekci przygotowują je przez kilka tygodni.

Chociaż etapy mogą się nakładać, jest to z natury trudne do zrobienia i wymaga dużej ilości koordynacji i komunikacji. Jednak istnieją przeszkody, aby rozpocząć jeden etap przed zakończeniem drugiego. Być może będziesz mógł zacząć zamawiać sprzęt i robociznę przed zakończeniem etapu projektowania, jeśli masz ogólne zrozumienie zakresu projektu i komponentów niezbędnych do jego ukończenia, ale na pewno nie będziesz w stanie rozpocząć budowy. Należy o tym pamiętać, ponieważ, jak zobaczymy, ważnym aspektem tego, co robią kierownicy projektów budowlanych, jest koordynacja między różnymi podmiotami zaangażowanymi w projekt budowy, aby zapewnić, że projekt porusza się tak szybko i wydajnie, jak to możliwe na każdym etapie. Nieruchomości są w dzisiejszych czasach niesamowicie drogie.

Teraz, gdy mamy ogólne zrozumienie, czym jest projekt budowlany i jakie są podstawowe elementy projektu budowlanego, przyjrzyjmy się, czym jest zarządzanie projektem budowlanym oraz w jaki sposób krzyżuje się ono i wchodzi w interakcje z elementami projektu budowlanego. Zarządzanie projektem budowlanym to usługa świadczona bezpośrednio właścicielowi. Usługa ta obejmuje nadzór i wysoki stopień odpowiedzialności oraz obejmuje koordynację wszystkich różnych podmiotów wymaganych do zakończenia projektu budowlanego. Ogólnie rzecz biorąc, zarządzanie projektem budowlanym rozpoczyna się od pomysłu właściciela, a kończy na ukończonym projekcie. Kierownicy projektów budowlanych będą nadzorować i koordynować wszystkie strony niezbędne do ukończenia projektu, a także dopilnować, aby projekt przebiegał płynnie przez każdy etap projektu aż do jego zakończenia.